空間整美研究室

空間を美しく整えて しあわせな人生をはじめよう

不動産

旅の持ち物

おはようございます!星美です。 空間を美しく整えることがもたらす 様々な効果について研究しています。さて・・・ 旅行のパッキングは整理術の醍醐味です。 いかに少なくコンパクトに必要な物を持ち運ぶか 腕の見せ所。私は旅行の支度が大好きです。旅行だ…

和室はそんなにイヤですか?

おはようございます!星美です。 空間を美しく整えることがもたらす 様々な効果について研究しています。さて・・・ 古い賃貸マンションの空室が出た時に、 必ず賃貸不動産業者さんから 「和室は洋室にした方が早く決まります。」 と言われます。それで今ま…

「日本の家はウサギ小屋」でええじゃないか

おはようございます!星美です。 空間を美しく整えることがもたらす 様々な効果について研究しています。さて・・・ 部分リフォームしていたお部屋が完成しました! リビングダイニングは全面的にキッチン、床、壁紙の交換をしました。いつもは無難な白の壁…

投資スタイルあれこれ

おはようございます!星美です。 空間を美しく整えることがもたらす 様々な効果について研究しています。さて・・・ 不動産投資には、 現金をなるべく出さないで投資するのが良い という考え方と、 そうではない考え方があります。「不動産の年間実質収入を…

いつやるの?今でしょ?

こんにちは!星美です。 空間を美しく整えることがもたらす 様々な効果について研究しています。さて・・・ 今は都心の不動産がとても高くなっています。 なので、持ってる人は売り時だし、 買いたい人にとっては時期ではない気もします。私は不動産業界25年…

どこまで狭くできるかどうか

おはようございます!星美です。 空間を美しく整えることがもたらす 様々な効果について研究しています。さて・・・ 人生100年時代と言われるようになりましたね。 年金では足りない、 老後に2000万円いるとかいらないとか 世間では大騒ぎですが、 いくらい…

壁画的吹き出し

おはようございます!星美です。 空間を美しく整えることがもたらす 様々な効果について研究しています。さて・・・ 昨日は夢のビルの外壁について書きましたが。 今日も夢のビルの外観についてです。こういう吹き出しってとってもフォトジェニック。 この投…

美しく青きタイル

おはようございます!星美です。 空間を美しく整えることがもたらす 様々な効果について研究しています。さて・・・ 私はいつかビルを持ちたいのですが、 こんな青いタイルのビルが好きです。 秋には銀杏の黄色とコントラスト。ちょっと写真では青みが出てい…

場の記憶

おはようございます!星美です。 空間を美しく整えることがもたらす 様々な効果について研究しています。さて・・・ 今日は場の記憶についてお話しします。私は25年以上不動産業界にいますが、 同じ場所で全然違う人が 続けて破産したり競売にかかったり、 …

男を磨くバスルーム

おはようございます!星美です。 空間を美しく整えることがもたらす 様々な効果について研究しています。さて・・・ こちらのかわいいタイルを使った バスルームの小物置きコーナー。 2017年にリフォームした 賃貸物件のバスルームの一部です。 この部屋は先…

バスルームの幸福論

おはようございます!星美です。 空間を美しく整えることがもたらす 様々な効果について研究しています。さて・・・ 本日は賃貸物件のリフォームのお話です。 賃貸は水回りが美しいと 検討者の反応はかなりいいです。キッチン、バスルーム、トイレ。 今日は…

壁紙についての一考察

おはようございます!星美です。 空間を美しく整えることがもたらす 様々な効果について研究しています。さて・・・ 壁紙は無難なものが好きですか? 白地にちょっと模様が入るくらいが せめてもの冒険だったりしますよね。私も自宅はそうです。 というか、…

家と人生の美しきシナジー4

新元号明けましたね! おはようございます。ブログでは変わらず 「家と人生の美しきシナジー」を続けます。さて前回のおはなし...seibi-lab.hatenablog.comという訳で、 あっという間に売れたわが家。時代はリーマンショックから その後の東日本大震災を経て…

家と人生の美しきシナジー3

前回書きましたが、 家を片付けて きれいに掃除するようになったら、 どんどん良い方向に人生が進むようになります。seibi-lab.hatenablog.com金銭面で夫婦ともども結構稼げるようになり、 どんどん繰り上げ返済をして 旧宅は10年で住宅ローンを返しました。…

最有効使用の呪縛からの解放

経済至上主義の現在の世の中では 不動産は最有効使用されるのが良い、 最有効使用されるべき、という考えが主流でした。建ぺい率や容積率は 目一杯に建てることがよしとされてきました。しかし今、 あえて容積率を消化しない建物が増えています。 上に上にと…

お急ぎの方は…

以前ブログで エレベーターなしの低層ビルが欲しくて、 エレベーターを付けるにしても 小ぶりでスピードが遅くて良い と書きましたが…seibi-lab.hatenablog.com 1階エントランスのエレベーターの上下ボタンの横に こんな謎かけのようなプレートを貼ったりし…

家は安らぎの場所ですか?

家が安らぎの場でないなら、 何かに行き詰まったりしていませんか?住んでいる家が好きじゃないと、 無意識でなるべく家に居たくないから、 残業し過ぎたり 飲み会などの予定を入れ過ぎたり 週末は外出や旅行ばかり行ったり。家が好きじゃない、安らげない、…

エレベーターをなくしても良いですか?

私の仕事は不動産業です。 なので仕事で数多くの建物に関わっていますが、築年数の古いビルは エレベーターのメンテナンスや交換の費用がかかります。 その分管理費も多く頂くことになります。5階建以上の建物は エレベーターがあるから発展してきたのでしょ…

◇キッチンこんぱくと

私の仕事は不動産業なので、飲食店があるビルのお仕事もあります。私の担当の中で個人的にとてもお気に入りのビルは、広さ20㎡ほどのバーや小料理屋が各階2軒ずつぎゅっと詰まった小さな雑居ビル。同じ広さなのに店子さんのセンスで全く違う空間が広がります…

◇30年後の夢

先日は10年後の夢を書きましたが。seibi-lab.hatenablog.com最終的には、海の見える丘に 小さな小さな小屋を建てて住むのが夢です。ちょっとした野菜を育てながら (卵を生む鶏をつがいで飼いたいな!) ちょっとした自給自足をして、私は日々の暮らしに必要な…

◇10年後の夢

10年後、ドミトリーをやりたいと思っています。小さなレストランがあって 小さなヨガスタジオがあって 上はドミトリー。 いわゆる寄宿舎とか寮とか シェアハウスのイメージです。ドミトリーには 日本中の いや世界中の人々が、 旅行で宿泊したり、ちょい住み…

◆特急北斗星の宿

数ヵ月前のことですが、 東京の馬喰町にある 「トレインホステル北斗星」の オープニング前内覧会に行って来ました。廃線になった 寝台列車北斗星の内装を使ったホテルです。 寝台特急そのまま! 洗面所の鏡も電車で使ってた三面鏡。Train Hostel 北斗星 (東…

◆50㎡標準回帰

都会の住宅は値上がりしています。 土地価格の高騰や建築費の高止まり、 はたまた高くても需要があり売れるなど 要因は色々ありますが。分譲されるマンションの部屋はより広く、と 脱ウサギ小屋へと向かっていましたが、 どんどん上がるはずだったお給料は …

◆私の不動産についての妄想

私は家という空間の中で生活を営んでいます。 そして職場という空間でお金を稼いでいます。 行き帰りも地面を伝って 歩きと電車で通っています。それはどこも本当は誰のものでもない空間。 所有者がいて登記もされているけど、 空気が誰のものでもないように…

◆変わる価値観

このところ、 今までにない考えが自分の中に湧き出てきます。今までにも、価値観が変わる機会は時々あって、 また今がその時期のような気がします。それはこのブログを書いてきて、 自分の考えを文章にするようになって 改めて見つめることができたからでは…

◆憧れの小屋暮らし

将来、どんな生活をしたいか、 と夢想するのはとても楽しい。会社に通うことがなくなったら きっとどこにでも住めるし。 (まぁでも田舎移住の話を聞くと そう簡単でもないみたいですが…)で、住みたいのはうんと小さい家。 都会ならマンションのワンルーム、 …

◆慣れると怖いもの なーんだ

先日、仕事で久々に いわゆるゴミ屋敷にかなり近い家に行きました。私は崩れそうな建物の外観から まさかそこに人が住んでいるとは 思ってなかったのですが、 そこにはなんと… 上品なご年配のご婦人がお住まいでした。一等地、 そこで開業されていた 権威の…

◆家売るオンナ

今日はドラマ「家売るオンナ」の最終回。www.ntv.co.jpこのドラマ観てますか? 私は観てなかったのですが、 担当物件が撮影に使われることになり、 それ以降観てます。これがなかなか面白いドラマです。 私は不動産を売っている側なので、 どうせ「んな訳な…

◆建物解体現場にて

昨日の東京は暑すぎましたね…。屋上の増築部分が 建築基準法違反で遵法性に欠ける物件で、 増築部分を解体する作業の 途中経過を見に行きました。屋上がフライパンかと思いましたよ。 ※アチアチチ…職人様、キレイに解体して頂き ありがとうございます。 これ…

◆残されたアルバム

私は普段不動産関係の仕事をしています。相続に関わる不動産売却もたくさんありますが、 どれも故人の残されたものの処分は大変です。特に親子関係ではなく おじさんおばさん、姪甥の関係での相続は、 関係者も多く関係も希薄だからか 遺品処理が全然されな…