空間整美研究室

空間を美しく整えて しあわせな人生をはじめよう

和室はそんなにイヤですか?

おはようございます!星美です。
空間を美しく整えることがもたらす
様々な効果について研究しています。

さて・・・
古い賃貸マンションの空室が出た時に、
必ず賃貸不動産業者さんから
「和室は洋室にした方が早く決まります。」
と言われます。

それで今まではそれを鵜呑みにして
ほとんどそういうリフォームをしてきました。

しかし最近の私が担当するリフォームでは、
和室はそのままにして畳表だけ替えています。
それでも意外と早く借主さんは決まります。

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イ草のイーイ香り!

お金をかけるところを変えているからだと思います。
和室を洋室にするのは意外とお金がかかります。

フローリングと同じ床の高さにするのに
レベル合わせをしなくてはなりません。
壁紙や天井も洋風にしたり
押入れをクローゼットにしたりという
付随する工事をしないと、
せっかく和室を洋室にしても
中途半端でちぐはぐで、
予算をかけただけの効果が得られなかったりします。

それだったら、和室は和室のままにして、
畳は清潔に畳表を替えて、
その分私はキッチンの交換をしたり
アクセントクロスを使ったり
別のところに予算を投下します。

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キッチン変えた方が絶対に効果的!

すると結構早く空室は申し込みが入ります。
だから私は「和室だから借りない」っていう人は
実はそんなに多くはないのではないかと思っています。

前の人が使った畳を使うのが
嫌なだけなのではないかなぁと。

確かに昔は、畳表を替えるのだって
職人さんの手作業で、金額も張りました。
しかし今は機械で替えられるので、
1枚数千円でできます。

清潔なイ草の香りのする和室を見学して
「和室じゃなきゃ借りるんだけどなー」
って人は今のところはいません。

新しく作る賃貸マンションに和室を作るのは
ちょっと勇気がいるかもしれませんが、
私も企画する勇気ないかも…
今ある和室なら
生かしてリフォームする方がいい!
と私は思っています。

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星美 seibi (@seibillion) • Instagram photos and videos
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なかなかいい感じに仕上がりました!フィンレイソンの壁紙とフィンランドパインの床。ステキな借主さんが現れますように。もうすぐ夏至、この壁紙は夏至祭をイメージした草花なんですよ。@seibillion#フィンレイソン #finlayson #サンゲツ #美しい佇まい #暮らしを楽しむ #日々の暮らし #シンプルライフ #すっきり暮らす #丁寧に暮らす #丁寧な暮らし #豊かな暮らし #暮らしを整える #暮らしを楽しむ #美しい暮らし #ゆとりある暮らし #ゆとりの空間 #習慣の力 #整理整頓 #共働き夫婦#不動産 #物件 #物件探し #不動産投資

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